Понятие, цели и организация оценки стоимости бизнеса. (Лекция 1)

Затраты на воспроизводство замещение объекта оценки: Основные источники информации. Специализированные справочники и программные комплексы Сборники: Укрупненные показатели восстановительной стоимости; Укрупненные показатели стоимости строительства; Справочник оценщика: Информация специалистов рынка недвижимости — риэлтеров, строителей, консультантов, компаний по управлению недвижимостью. Профессиональное сотрудничество, участие в выставках, конференциях, семинарах. Интервью с собственником и управляющим объекта. В разрезе внутренней информации можно выделить также несколько блоков: В юридический блок входят правоустанавливающие документы на земельный участок и строения, сведения о наличии сервитутов, договоры аренды и др. Для того, чтобы оценщик смог правильно определить стоимость объекта недвижимости, необходимо предоставить конкретный перечень документов.

Правовые основы оценки стоимости бизнеса

Конспект лекций. Антикризисное управление 5. Теоретико- методологические основы оценки стоимости предприятия и его активов Объектом купли-продажи в условиях рыночной экономики могут быть не только отдельные элементы имущества, но и целостный имущественный комплекс предприятия. Предприятие становится объектом купли-продажи в течении процессов приватизации и акционирования, изменения состава собственников, при проведении операций, связанных с залогом имущества, его страхованию и др..

Следовательно возникает необходимость оценки стоимости имущественного комплекса предприятия.

Исследуются методологические основы оценки транспортных средств, Преподавателем академии бизнеса компании"Эрнст и Янг" в форме.

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: ТЕМА 1. Оценочная деятельность — профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности," — Транскрипт: Объектам оценки являются: Иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

К недвижимым вещам относятся так же подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плаванья, космические объекты К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения. К недвижимым вещам относятся так же подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плаванья, космические объекты 5 ТЕМА 2.

Цели оценки недвижимого имущества: Исполнение прав наследования, судебного приговора, разрешение имущественных споров. Платеж за объект оценки выражен в денежной форме. При этом предполагается создание нового объекта, являющегося по своим функциональным характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта.

Стоимость замещения — сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки. Стоимость воспроизводства - сумма затрат в рыночных ценах существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки.

Глава 1. Теоретические и методологические основы оценки стоимости бизнеса

Как правило, данный метод используется для оценки миноритарных пакетов акций. Метод сделок метод продаж ориентирован на цены приобретения предприятия в целом либо его контрольного пакета акций. Метод отраслевых коэффициентов метод отраслевых соотношений основан на использовании соотношений между ценой и определенными финансовыми параметрами или иными параметрами, характерными для той или иной отрасли например, количество мест для гостиничного бизнеса, дедвейт грузоподъемность машин, механизмов для транспортного и т.

ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СИСТЕМЫ ОЦЕНКИ систематической прибыли в ходе организации собственного бизнеса, несущая или коллективного объединения физических или юридических лиц. Участие.

Административно-правовые методы На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим федеральным законом от В законе дано определение оценочной деятельности, под которой понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в РФ, состоит из названного закона, иных федеральных законов и нормативных правовых актов РФ и её субъектов.

Кроме того, приказами Минэкономразвития РФ от Основные нормативные правовые акты, регулирующие оценку стоимости предприятия бизнеса в РФ на сегодняшний день, представлены в табл. Таблица 3 регулирующие оценку стоимости предприятия бизнеса в РФ Нормативно-правовой акт Федеральный закон от Основой такого законодательства служит Гражданский кодекс РФ, другие законодательные и нормативные акты, в том числе по приватизации, банкротству, аренде, залогу, ипотеке и др.

Оценщики в своей деятельности должны руководствоваться стандартами оценки. Стандарты оценки — правила оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, разрабатываемые и утверждаемые в соответствии с законодательством табл. Наряду со стандартами оценки, утверждёнными приказами Минэкономразвития РФ, российские оценщики учитывают международные и европейские стандарты.

Методические материалы

Оксана Александровна Ахмадеева, Ирина Александровна Кошкина Аннотация В российских условиях использование оценки стоимости бизнеса не только в качестве обязательной составляющей юридического сопровождения сделок, но и в целях принятия управленческих решений сопровождается рядом проблем. К проблемам методологического и прикладного характера могут привести неоднозначность толкования некоторых ключевых понятий, таких как бизнес и предприятие, стоимость и ценность.

Определение понятий бизнес и предприятие важно для идентификации объекта оценки и управления. Определения понятий стоимость и ценность важны для постановки цели управления и разработки методологии оценки бизнеса. Понятие бизнес не определено в российском правовом поле, а определение понятия предприятие не раскрывает всех аспектов этой экономической системы.

Теоретические и методические основы оценки стоимости предприятия .. 9 . собственность юридического или физического лица (предпринимателя);.

Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ, основные цели установления стоимости предприятия. Доходный, сравнительный и затратный подходы к определению ценности бизнеса. Согласование результатов и выводы по величине рыночной стоимости предприятия. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости. Анализ внутренней и внешней среды ООО"Фокус". Маркетинговые исследования рынка услуг.

Определение стоимости оцениваемого объекта недвижимости различными подходами. Основные цели и задачи оценки предприятия бизнеса. Изучение подходов при оценке рыночной стоимости различных объектов: Классические подходы к оценке - доходный, затратный и сравнительный, особенности их применения и характеристика. Определение рыночной стоимости собственного капитала действующего предприятия ОАО"Сосновая роща". Сравнительный, затратный, доходный подходы к оценке стоимости объектов недвижимости.

Виды стоимости, определяемые при оценке бизнеса и основные подходы: Оценка гудвелла деловой репутации при кризисных условиях.

5.1. Теоретико- методологические основы оценки стоимости предприятия и его активов

Полный экран Выяснив, что назначение оценки заключается в определении рыночной или иной стоимости объекта оценки с целью эффективного управления и распоряжения им, давайте определим, кто же участвует в этом процессе, и в отношении каких именно объектов он возможен. Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объектов и субъектов оценки. Субъектами оценочной деятельности являются физические и юридические лица, а также органы государственной власти и саморегулируемые организации оценщиков, т.

Правовые основы оценки бизнеса. в отчёте, а также к описанию в отчёте об оценке применяемой методологии и расчётам.

Национальный фонд подготовки кадров Г. Микерин В. Гребенников Е. Львов, д. Грязнова, к. Микерин, д. Федотова Авторский коллектив: Раздел 1 подготовлен Г. Микериным с участием В. Гребенникова Раздел 2 подготовлен В. Гребенниковым, Е.

Методологические аспекты оценки интеллектуальной собственности

Российская экономика предъявляет спрос на стоимостную оценку при осуществлении таких видов деятельности как кредитование под залог, купля-продажа акций, дополнительная эмиссия, страхование имущества и пр. Кроме того, заказчики испытывают потребность в проведении независимой экспертизы по многим направлениям, а именно: Повышение инвестиционной привлекательности проектов. Обеспечение адекватного бесконфликтного осуществления внешнего управления.

Юридические отношения, подлежащие денежной оценке, в свою очередь достаточно часто организационные и методологические основы оценки движимого имущества. .. Цели оценки и виды стоимости оценки бизнеса.

Нормативно-правовые основы оценки имущества. Таким образом, каждое лицо обладает имуществом, и каждое лицо обладает только одним имуществом. Все стандарты оценочной деятельности утверждены приказом Министерством экономического развития и являются обязательными при осуществлении оценочной деятельности. Государственное регулирование оценочной деятельности осуществляется уполномоченными федеральными органами: Министерство экономического развития, в функции которого входят: Лекция 2.

Оценка недвижимости. Недвижимое имущество — это физические объекты с фискальным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или все, что является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами. Под физическими объектами понимаются нерасторжимо связанные между собой земельные участки и расположенные на них строения. Следовательно, под объектом недвижимости понимается, во-первых, предприятие в целом как имущественный комплекс, а во-вторых, земельный участок, неотъемлемой частью которого могут быть: Теоретической основой процесса оценки является система оценочных принципов.

В мировой принято выделять четыре группы оценочных принципов:

Правовые основы оценки бизнеса. Стандарты оценки

Утилизационная стоимость Рис. Лекция 5. Оценка земельных участков. Неотьемлемы м элементом любого объекта недвижимости, его природным базисом выступает земельный участок. Земля в первую очередь имеет право на доход, приносимый всем объектам, недвижимости, поскольку стоимость здании и сооружений на земельном участке носит вторичный характер и выступает как дополнительный вклад в стоимость земельного участка.

ВВЕДЕНИЕ 1. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ бизнеса Критерии и виды стоимости при оценке имущества (бизнеса): степень рыночности · Критерии и Юридическое содержание акций · Общие.

Якушев А. Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного уставного капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ с недостаточно ликвидными акциями. Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия.

В процессе оценки бизнеса выявляются возможные подходы к управлению предприятием и определяется, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, что и выступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике. Переход к рыночной экономике в России привел к появлению новой профессии, утвержденной Министерством труда РФ - эксперт-оценщик.

Оценка и анализ стоимости: сравнительный подход (ч1)

Узнай, как мусор в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!